橋頭法院 113物61211一
高雄市燕巢區瓊西段188地號
特拍
不點交
待拍
79.5萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
79.5萬
保證金：
15.9萬
總坪數：
39.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
39.1 坪
總現值：
155.3 萬
拍後增值：
75.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 燕巢區 瓊西段
188地號，面積 98.6 m2，持分 110/333，20.5 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 燕巢區 瓊西段
195地號，面積 206.7 m2，持分 332/1863，23.1 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 燕巢區 瓊興段
894地號，面積 410.9 m2，持分 272/1863，35.9 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/7，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2025/4/15~2025/7/14，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年10月22日履勘時，地政人員指界稱188地號、195地號土地相鄰，現為 雜草地及零星香蕉樹；894地號為瓊興路既成巷道一部分。依地籍圖所示本標土 地相鄰。
2.
無他項權利設定。
3.
如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依序開標，於拍賣所得 之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權者，其他標的別即停止 拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 標標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區均為道路用地，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機 關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (3)
1.
高雄市 燕巢區 瓊西段 188地號
98.6 m2 × (110/333) × 12,000 元 - 20.5 萬元
= 18.6萬元
2.
高雄市 燕巢區 瓊西段 195地號
206.7 m2 × (332/1863) × 12,000 元 - 23.1 萬元
= 21.1萬元
3.
高雄市 燕巢區 瓊興段 894地號
410.9 m2 × (272/1863) × 12,000 元 - 35.9 萬元
= 36.1萬元
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