橋頭金拍 114橋金職申102
高雄市燕巢區瓊興段538地號
3拍
不點交
待拍
101.6萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
101.6萬
保證金：
20.4萬
總坪數：
38.2坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
38.2 坪
總現值：
72.9 萬
拍後增值：
-28.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 燕巢區 瓊興段
538地號，面積 2,681.3 m2，持分 600/17385，70.4 萬
(農業區 )
2.
高雄市 燕巢區 瓊興段
550地號，面積 517.1 m2，持分 600/17385，13.2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 燕巢區 瓊興段
551地號，面積 460.3 m2，持分 600/17385，18 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 158.6萬，保證金 31.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 126.9萬，保證金 25.4萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於民國１１３年１０月１６日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地為雜樹林，編號
2.
３土地相鄰，部分為道路，部分果樹，部分為建物，建物無門牌，據鄰坊稱其中一磚造傳統三合院式建物為高雄市燕巢區瓊林路６４巷３８號，另據債權人代理人稱本件僅執行土地，土地由共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件編號
6.
３土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 燕巢區 瓊興段 538地號
2,681.3 m2 × (600/17385) × 3,500 元 - 70.4 萬元
= -38萬元
2.
高雄市 燕巢區 瓊興段 550地號
517.1 m2 × (600/17385) × 12,000 元 - 13.2 萬元
= 8.2萬元
3.
高雄市 燕巢區 瓊興段 551地號
460.3 m2 × (600/17385) × 12,000 元 - 18 萬元
= 1.1萬元
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