橋頭金拍 114橋金職未287
高雄市燕巢區金山段942地號
應買
不點交
待拍
123.6萬
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- 2025/10/24 更新
拍賣日期：
2025/10/27 ~ 2026/01/26
案件種類：
土地
總底價：
123.6萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
38.5坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
38.5 坪
總現值：
57.3 萬
拍後增值：
-66.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 燕巢區 金山段
942地號，面積 102.7 m2，持分 1/10，10.3 萬
2.
高雄市 燕巢區 金山段
945地號，面積 32.6 m2，持分 1/10，1.3 萬
3.
高雄市 燕巢區 金山段
1275地號，面積 1,137.1 m2，持分 1/10，112 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/3，總底價 193萬，保證金 38.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 154.4萬，保證金 30.9萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 123.6萬，保證金 24.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於民國１１４年４月１６日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地部分為空地、部分有門牌號碼高雄市燕巢區金山路４號建物，編號２土地為雜樹，編號３土地部分為空地，部分為同上建物，部分為道路（即金山路），另債權人代理人稱現由共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰貳拾參萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件編號
6.
３土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 燕巢區 金山段 942地號
102.7 m2 × (1/10) × 4,500 元 - 10.3 萬元
= -5.7萬元
2.
高雄市 燕巢區 金山段 945地號
32.6 m2 × (1/10) × 4,500 元 - 1.3 萬元
= 0.2萬元
3.
高雄市 燕巢區 金山段 1275地號
1,137.1 m2 × (1/10) × 4,500 元 - 112 萬元
= -60.8萬元
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