橋頭法院 114物56036一
高雄市燕巢區瓊東段929地號
特拍
不點交
待拍
171.6萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
171.6萬
保證金：
34.4萬
總坪數：
61.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
61.2 坪
總現值：
242.7 萬
拍後增值：
71.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 燕巢區 瓊東段
929地號，面積 144.7 m2，持分 1/1，135.7 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 燕巢區 瓊東段
1038地號，面積 133.5 m2，持分 9814/22752，35.9 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/9，總底價 335萬，保證金 67萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 268萬，保證金 53.6萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 214.4萬，保證金 42.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2026/4/21~2026/7/20，總底價 214.4萬，保證金 42.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國114年8月21日履勘929地號土地及查封1038地號土地時，地政人員指 界稱均為中西路71巷146弄之一部份。
2.
無他項權利設定。
3.
本件929地號土地現為道路使用，拍定後不點交，請投標人注意。 六、本件1038地號土地拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
本件1038地號土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權 之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區及類別：929地號土地為住宅區、1038地號土地為道路用地， 有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更， 應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 燕巢區 瓊東段 929地號
144.7 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 135.7 萬元
= 37.9萬元
2.
高雄市 燕巢區 瓊東段 1038地號
133.5 m2 × (9814/22752) × 12,000 元 - 35.9 萬元
= 33.2萬元
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