橋頭法院 114物56036一
高雄市燕巢區瓊東段929地號
2拍
不點交
待拍
268萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
268萬
保證金：
53.6萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
77.5 萬
拍後增值：
-190.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 燕巢區 瓊東段
929地號，面積 7 m2，持分 1/1，212 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 燕巢區 瓊東段
1038地號，面積 133.5 m2，持分 9814/22752，56 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/9，總底價 335萬，保證金 67萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國114年8月21日履勘929地號土地及查封1038地號土地時，地政人員指 界稱均為中西路71巷146弄之一部份。
2.
無他項權利設定。
3.
本件929地號土地現為道路使用，拍定後不點交，請投標人注意。 六、本件1038地號土地拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
本件1038地號土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權 之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區及類別：929地號土地為住宅區、1038地號土地為道路用地， 有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更， 應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 燕巢區 瓊東段 929地號
7 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 212 萬元
= -203.6萬元
2.
高雄市 燕巢區 瓊東段 1038地號
133.5 m2 × (9814/22752) × 12,000 元 - 56 萬元
= 13.1萬元
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