高雄市燕巢區援巢中段2地號

詳細法拍資料

土地 (5)

高雄市燕巢區援巢中段 2地號，面積 1,744 m²，持分 112/16800，2.8 萬

(山坡地保育區農牧用地)

高雄市燕巢區援巢中段 2-2地號，面積 1,447 m²，持分 112/33600，1.2 萬

(山坡地保育區農牧用地)

高雄市燕巢區援巢中段 2-3地號，面積 538 m²，持分 112/33600，0.9 萬

(山坡地保育區丙種建築用地)

高雄市燕巢區援巢中段 44-1地號，面積 858 m²，持分 112/33600，1.5 萬

(山坡地保育區丙種建築用地)

高雄市燕巢區援巢中段 46-10地號，面積 13,666 m²，持分 112/16800，16 萬

(山坡地保育區農牧用地)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2026/2/4，總底價 27.9萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標

法院筆錄 (12)

本件標的土地於民國９７年１０月１日假扣押查封(僅執行債務人宋宗志所有之土地)時，經地政人員指界稱，２地號土地上有瓦厝(車林巷１２號)及雜樹，２─

２─３地號土地上有一廟宇(五仙宮)，４４─１地號土地上現況為空地(廟埕)，４６─１０地號土地上長滿雜樹。本院於民國１１４年６月２０日執行履勘(執行債務人宋宗志、宋劉麗淵所有之土地)時，債務人不在場，據地政人員指界稱，２地號土地上有建物(門牌為車林巷１２號)，前有空地、雜木，２─

２─３地號土地上有五仙宮，部分既成巷弄、空地、雜樹、平房(門牌為車林巷１３─２號)，４４─１地號土地上現況為廟前空地，４６─１０地號土地上無通路，係雜木林；惟實際使用情形，投標人應自行查明。

設定他項權利情形：無抵押權設定。

本件均係拍賣不動產之應有部分，土地上建物均不在拍賣範圍，土地拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、

２─

２─３地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先承買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。

２─

４６─１０地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後；至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。

10.

本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

11.

請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

12.

投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ

土地增值 (5)

高雄市燕巢區援巢中段 2地號

1,744 m² × (112/16800) × 1,500 元 - 2.8 萬元

= -1.1萬元

高雄市燕巢區援巢中段 2-2地號

1,447 m² × (112/33600) × 1,500 元 - 1.2 萬元