橋頭法院 114物56036二
高雄市燕巢區瓊東段922地號
特拍
不點交
待拍
25.7萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
23.1 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 燕巢區 瓊東段
922地號，面積 28.3 m2，持分 1/4，10.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 燕巢區 瓊東段
927地號，面積 48.7 m2，持分 1/4，15.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/9，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
應買，2026/4/21~2026/7/20，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年8月21日現場查封時，地政人員指界稱無法入內查看，依空照 圖所示現為雜草地。
2.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 標標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
3.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
4.
依前案(112司執
5.
鑑價報告記載，本標土地均未臨路，須由鄰地出 入，將來如有通行權之爭議，依實體判決為準，請投標人注意。
6.
土地使用分區均為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關 查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 燕巢區 瓊東段 922地號
28.3 m2 × (1/4) × 12,000 元 - 10.3 萬元
= -1.8萬元
2.
高雄市 燕巢區 瓊東段 927地號
48.7 m2 × (1/4) × 12,000 元 - 15.4 萬元
= -0.8萬元
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