橋頭金拍 114橋金職申199一
高雄市燕巢區燕中段256地號
1拍
不點交
待拍
25萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-6.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 燕巢區 燕中段
256地號，面積 13.1 m2，持分 1/4，10 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 燕巢區 燕中段
257地號，面積 43 m2，持分 1/4，15 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年３月４日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，２５６地號上有一棵樹、一根電線桿；２５７地號為門牌中北路１２７號建物前面之道路。復據債權人於民國１１４年４月１５日具狀陳報，
8.
２５７地號土地現為道路用地。又據鑑價報告所載，２５６地號土地使用分區為住宅區，大部分供道路使用、部分有雜樹；２５７地號土地使用分區為道路用地，目前供道路使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 燕巢區 燕中段 256地號
13.1 m2 × (1/4) × 13,500 元 - 10 萬元
= -5.6萬元
2.
高雄市 燕巢區 燕中段 257地號
43 m2 × (1/4) × 13,500 元 - 15 萬元
= -0.5萬元
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