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宜蘭縣法拍屋
礁溪鄉法拍屋
宜蘭縣礁溪鄉玉民路2段301巷31號
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0911206351 貴格代書
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宜蘭法院 113子9834
宜蘭縣礁溪鄉玉民路2段301巷31號
特拍
部分點交
得標 1,120.1688萬
1,115.5
萬
143 點閱
0 列管
2025/4/29 更新
拍賣日期:
2025/5/20 週二 上午 10:00
案件種類:
透天
總底價:
1,115.5
萬
保證金:
223.1
萬
總坪數:
56.5
坪
坪單價:
19.7
萬/坪
持分地坪:
27.2 坪
公告建坪:
56.5 坪
總現值:
145.1 萬
拍後增值:
-474.6 萬
使用分區/類別:
農業區
主建坪:
53.9 坪
附建坪:
2.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
原始公告
列印案件
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經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓
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詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 432地號,面積 3,390.5 m
2
,持分 265/10000,619.7 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
宜蘭縣礁溪鄉玉民路2段301巷31號,建號 1548,持分 1/1,495.8 萬
一層:42.01二層:42.35三層:42.35突出物一層:25.72突出物二層:25.72合計:178.15 陽台8.64 (住宅、樓梯間、水箱室、3層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/12/10,總底價 1,620萬,保證金 324萬,坪單價 28.7萬/坪,流標
2拍,2024/12/31,總底價 1,458萬,保證金 291.6萬,坪單價 25.8萬/坪,流標
3拍,2025/4/8,總底價 1,312.2萬,保證金 262.5萬,坪單價 23.2萬/坪,流標
應買,2025/4/17~2025/7/16,總底價 1,312.2萬,保證金 262.5萬,坪單價 23.2萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價,合併拍賣,總價並應達到底價,以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時,建物外立有招牌「正德工程行」,據債權人代理人稱為第三人承租; 至現場履勘時,據地政人員指界稱:432地號土地為社區基地含社區內道路,建物目前由第三人 承租,一樓作為倉庫、二樓為員工宿舍;然上開租賃關係業經本院114年2月5日以宜院深113司 執子字第9834號執行命令終止租賃關係,如無異議,則本件於拍定後點交,反之則不點交。
4.
本標之土地位於都市計劃區域內,編定為農業區,惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不 明,仍應依建築法等相關規定,請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 432地號
3,390.5 m
2
× (265/10000) × 16,154 元 - 619.7 萬元
= -474.6萬元
地圖街景
鄰近待拍
113午12187甲
2025/6/26
1拍
點交
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路58號八樓之八
21.7 坪 / 850 萬
114子4168
2025/6/17
2拍
點交
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21
25.6 坪 / 1,318.5 萬
113壬19974
2025/6/25
3拍
不點交
宜蘭縣礁溪鄉實踐一段512地號
43.5 坪 / 20.1 萬
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