宜蘭法院 114子4168
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21
特拍
點交
待拍
896.8萬
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- 1 列管
- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
896.8萬
保證金：
179.4萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
35.1萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
25.6 坪
總現值：
163.2 萬
拍後增值：
-422.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段
80地號，面積 12 m2，持分 38/10000，218.6 萬
(商業區 )
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段
84地號，面積 2,400.6 m2，持分 38/10000，367.2 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21，建號 88，持分 1/1，298.1 萬
6層：61.12合計：61.12 六層陽台8.60、六層雨遮3 (辦公室、13層鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21，建號 暫編681，持分 1/1，12.9 萬
第六層夾層：11.82合計：11.82 (辦公室、13層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/27，總底價 1,465萬，保證金 293萬，坪單價 57.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 1,318.5萬，保證金 263.7萬，坪單價 51.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/8，總底價 1,120.9萬，保證金 224.2萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
應買，2025/7/17~2025/10/16，總底價 1,120.9萬，保證金 224.2萬，坪單價 43.8萬/坪，停拍
停拍，2025/7/23，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件建物於查封時，據債權人代理人會同員警、鎖匠開門，屋內無人居住，無傢俱，有增 建夾層樓中樓，債權人代理人稱本建物無附車位；80地號為溫泉會館、度假飯店之基地，84地 號為「山那邊溫泉會館」之基地；建物於拍定後點交。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段 80地號
12 m2 × (38/10000) × 173,687 元 - 218.6 萬元
= -217.8萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段 84地號
2,400.6 m2 × (38/10000) × 178,066 元 - 367.2 萬元
= -204.8萬元
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