宜蘭法院 114子6182
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號3樓之11
3拍
點交
待拍
437.8萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
437.8萬
保證金：
87.6萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
30.2萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
169 萬
拍後增值：
-16.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
9.3 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段
80地號，面積 1,430.6 m2，持分 25/10000，72 萬
(商業區 )
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段
84地號，面積 2,400.6 m2，持分 25/10000，113.8 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號3樓之11，建號 361，持分 1/1，252 萬
三層：30.84合計：30.84 三層陽台10.81、三層雨遮6.3 (集合住宅、13層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/12，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 41.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/2，總底價 547.2萬，保證金 109.5萬，坪單價 37.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件建物於假扣押查封時，據在場第三人稱由泉鄉雅舍有限公司向債務人承租，供作溫泉 度假行館營業使用；於114年4月16日至現場履勘時，80地號上為溫泉會館及渡假飯店之基地， 本件建物部分大門未鎖，會同警察及大樓管理員入內，為無人居住之空屋，該屋沒有停車位， 本件依現場照片有遺留部分家具並非執行標的，本件於拍定後點交。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段 80地號
1,430.6 m2 × (25/10000) × 173,687 元 - 72 萬元
= -9.9萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段 84地號
2,400.6 m2 × (25/10000) × 178,066 元 - 113.8 萬元
= -6.9萬元
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