宜蘭法院 113壬29158
宜蘭縣礁溪鄉義結段302地號
特拍
不點交
待拍
185.4萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
185.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
總現值：
150.2 萬
拍後增值：
-35.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 義結段
302地號，面積 259 m2，持分 1/5，185.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 286萬，保證金 0萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 228.8萬，保證金 0萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 206萬，保證金 0萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 206萬，保證金 0萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國114年1月15日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭 地政事務所人員到場協助指界，土地上無地上作物，另有門牌號碼礁溪鄉 大義路13巷26號坐落，及部分空地、部分雜草雜樹。本件僅拍賣土地之應 有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。 六、本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注 意。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 義結段 302地號
259 m2 × (1/5) × 29,000 元 - 185.4 萬元
= -35.2萬元
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