宜蘭法院 113壬32448
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號2樓之2
應買
部分點交
待拍
5,696.3萬
- 145 點閱
- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
大樓
總底價：
5,696.3萬
保證金：
1,139.3萬
總坪數：
123.6坪
坪單價：
46.1萬/坪
持分地坪：
35.1 坪
公告建坪：
123.6 坪
總現值：
2,085.7 萬
拍後增值：
-1,666.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
93.2 坪
附建坪：
30.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段
80地號，面積 1,430.6 m2，持分 303/10000，1,401.2 萬
(商業區 )
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段
84地號，面積 2,400.6 m2，持分 303/10000，2,350.8 萬
(商業區 )
建物 (7)
1.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號2樓之2，建號 346，持分 1/1，410.4 萬
二層：67.51合計：67.51 二層陽台12.03 (旅館、客房、鋼筋混凝土造、13層)
2.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號2樓之1，建號 345，持分 1/1，412.6 萬
二層：68.14合計：68.14 二層陽台7.24二層雨遮10.68 (旅館、客房、鋼筋混凝土造、13層)
3.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號2樓之3，建號 347，持分 1/1，397.5 萬
二層：65.64合計：65.64 二層陽台7.24二層雨遮9.53 (旅館、客房、鋼筋混凝土造、13層)
4.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號2樓之5，建號 348，持分 1/1，190.1 萬
二層：27.87合計：27.87 二層陽台9.78二層雨遮6.92 (旅館、客房、鋼筋混凝土造、13層)
5.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號2樓之6，建號 349，持分 1/1，152.7 萬
二層：22.52合計：22.52 二層陽台9.65 (旅館、客房、鋼筋混凝土造、13層)
6.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號2樓之7，建號 350，持分 1/1，171.4 萬
二層：25.45合計：25.45 二層陽台10.43 (旅館、客房、鋼筋混凝土造、13層)
7.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號2樓之8，建號 351，持分 1/1，209.6 萬
二層：30.84合計：30.84 二層陽台10.81二層雨遮6.30 (旅館、客房、鋼筋混凝土造、13層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 7,911萬，保證金 1,582.2萬，坪單價 64萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 6,328.8萬，保證金 1,265.8萬，坪單價 51.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 6,328.8萬，保證金 1,265.8萬，坪單價 51.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 5,696.3萬，保證金 1,139.3萬，坪單價 46.1萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國111年2月9日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，會同宜蘭地 政人員到場協助指界，84地號土地上無作物，由山那邊社區大樓所坐落。建物部分會同鎖 匠及警員開門進入，建物目前做為民宿使用，查封時無人入住，均無懸掛門牌，
4.
34
5.
347建號建物內部均被隔成2間房間，房間名稱分別為369山莊
6.
、大小霸尖山（20
7.
、中央尖山
8.
、白石池
9.
、油婆蘭山
10.
、南湖山屋
11.
，
12.
34
13.
351建號建物房間名稱各為能高安東軍
14.
、馬布谷
15.
、雪山圈谷（21
16.
上開不動產9宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段 80地號
1,430.6 m2 × (303/10000) × 176,687 元 - 1,401.2 萬元
= -635.3萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段 84地號
2,400.6 m2 × (303/10000) × 181,453 元 - 2,350.8 萬元
= -1,031萬元
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