宜蘭法院 114未3014
宜蘭縣礁溪鄉得石新段195地號
3拍
不點交
待拍
176萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
81.8坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
81.8 坪
總現值：
211.9 萬
拍後增值：
35.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 得石新段
195地號，面積 501.2 m2，持分 24/504，15.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 白雲段
618地號，面積 2,490.1 m2，持分 24/504，79.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 白雲段
619地號，面積 2,688.1 m2，持分 24/504，81.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/21，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
1拍，2025/12/2，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 207萬，保證金 41.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，195地號、618地號均為雜木林地，619地號部分為菜園，土地占有使用 狀況不明，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 得石新段 195地號
501.2 m2 × (24/504) × 2,300 元 - 15.3 萬元
= -9.8萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 白雲段 618地號
2,490.1 m2 × (24/504) × 9,100 元 - 79.6 萬元
= 28.3萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 白雲段 619地號
2,688.1 m2 × (24/504) × 7,696 元 - 81.1 萬元
= 17.4萬元
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