宜蘭法院 114強25690
宜蘭縣礁溪鄉大忠路163號八樓之二
3拍
點交
得標 1,628.8888萬
1,620萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,620萬
保證金：
324萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
48.4萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
公告建坪：
33.5 坪
總現值：
282.1 萬
拍後增值：
-608.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.7 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段
756地號，面積 9,209.2 m2，持分 4934/941600，891 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
宜蘭縣礁溪鄉大忠路163號八樓之二，建號 1168，持分 1/1，729 萬
八層：98.34合計：98.34 陽台12.25平方公尺 (集合住宅、鋼筋混凝土造、13層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 59.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 53.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的物現為債務人及其家屬自住使用，故本件拍定後點交。
2.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
本標地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 756地號
9,209.2 m2 × (4934/941600) × 58,462 元 - 891 萬元
= -608.9萬元
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