宜蘭法院 113未21972
宜蘭縣礁溪鄉德陽段593地號
應買
不點交
待拍
1,836萬
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- 1 列管
- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/2/6 ~ 2026/05/05
案件種類：
土地
總底價：
1,836萬
保證金：
367.2萬
總坪數：
287坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
287 坪
總現值：
1,432.8 萬
拍後增值：
-403.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 德陽段
593地號，面積 948.9 m2，持分 1/1，1,836 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/2，總底價 2,400萬，保證金 480萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 2,160萬，保證金 432萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 1,836萬，保證金 367.2萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地現況為魚塭、部分遭門牌號碼：礁溪鄉興農路一巷24號建物占用，建物占有使 用土地狀況不明，故不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
地上建物所有人若符合租地建物之規定，則有優先購買權。
4.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
5.
上開不動產1宗拍賣。
6.
應買價格合計新台幣：18,360,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 德陽段 593地號
948.9 m2 × (1/1) × 15,100 元 - 1,836 萬元
= -403.2萬元
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