宜蘭法院 113子26344乙
宜蘭縣礁溪鄉德陽段293地號
1拍
不點交
待拍
525萬
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- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
525萬
保證金：
105萬
總坪數：
105.9坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
105.9 坪
總現值：
524.9 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 德陽段
293地號，面積 1,399.7 m2，持分 1/4，525 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標 價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，德陽段293地號土地據地政人員指界稱在奇立丹路邊， 現況為菜園及雜草地，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣不動產 應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。
7.
本標之土地編定為特定農業區、農牧用地區，惟是否得興建房屋或有無經 套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 德陽段 293地號
1,399.7 m2 × (1/4) × 15,000 元 - 525 萬元
= -0.1萬元
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