宜蘭法院 113子26344乙
宜蘭縣礁溪鄉德陽段293地號
3拍
不點交
待拍
425.3萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
425.3萬
保證金：
85.1萬
總坪數：
105.9坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
105.9 坪
總現值：
528.4 萬
拍後增值：
103.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 德陽段
293地號，面積 1,399.7 m2，持分 1/4，425.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/16，總底價 525萬，保證金 105萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 472.5萬，保證金 94.5萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標 價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，德陽段293地號土地據地政人員指界稱在奇立丹路邊，現況為菜園及雜草地，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣不 動產應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指 定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買權。
7.
本標之土地編定為特定農業區、農牧用地區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 德陽段 293地號
1,399.7 m2 × (1/4) × 15,100 元 - 425.3 萬元
= 103.1萬元
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