宜蘭法院 113未16334甲
宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段307號
2拍
不點交
待拍
3,163.5萬
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- 1 列管
- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
3,163.5萬
保證金：
632.7萬
總坪數：
94.1坪
坪單價：
33.6萬/坪
持分地坪：
67.5 坪
公告建坪：
94.1 坪
總現值：
383.6 萬
拍後增值：
-1,506.4 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
83.6 坪
附建坪：
10.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段
432-1地號，面積 223 m2，持分 1/1，1,890 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段307號，建號 1525，持分 1/1，1,260 萬
1層：74.392層：74.393層：74.39突出物1層：26.62突出物2層：26.62合計：276.41 陽臺30.36 (住宅、樓梯間、水箱室，3層樓，鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣礁溪鄉玉民路二段307號，建號 暫編1644，持分 1/1，13.5 萬
合計：0.0 陽臺4.31 (3層樓，鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/27，總底價 3,515萬，保證金 703萬，坪單價 37.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時由債務人出租作房屋銷售中心使用，屋內有損壞之電梯。拍定後不點 交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本標暫編1644號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 432-1地號
223 m2 × (1/1) × 17,200 元 - 1,890 萬元
= -1,506.4萬元
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