宜蘭法院 113壬32453乙
宜蘭縣礁溪鄉十六結段200地號
應買
不點交
待拍
22萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
22萬
保證金：
0萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
36.6 萬
拍後增值：
14.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 十六結段
200地號，面積 112.8 m2，持分 2480/10000，22 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/1，總底價 30.5萬，保證金 0萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 24.4萬，保證金 0萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 22萬，保證金 0萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標 價，總價並應達到底價。
2.
本件乙標標的於民國114年2月6日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地為林尾路之道路用地，本件乙標僅 拍賣土地之應有部分，並做為道路使用，於拍定後不點交。
3.
乙標之共有人有優先承買權。 六、乙標之土地無三七五租約之約定，編定為鄉村區、乙種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 十六結段 200地號
112.8 m2 × (2480/10000) × 13,100 元 - 22 萬元
= 14.6萬元
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