宜蘭法院 113未14243甲
宜蘭縣礁溪鄉忠義段353地號
應買
不點交
待拍
75.8萬
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- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
75.8萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
78 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段
353地號，面積 395 m2，持分 1/8，75.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/15，總底價 99萬，保證金 19.8萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 89.1萬，保證金 17.9萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 75.8萬，保證金 15.2萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標土地上有礁溪鄉礁溪路三段296巷1弄9號房屋、無門牌建物三間占用其上，建物占用 土地之法律權源不明，由買受人自理。僅拍賣土地應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。
3.
地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。
4.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行 費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。
5.
應買價格合計新台幣：758,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 353地號
395 m2 × (1/8) × 15,800 元 - 75.8 萬元
= 2.2萬元
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