宜蘭法院 113未16334丙
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路59之10號
1拍
點交
待拍
2,100萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 上午 10:00
案件種類：
農舍
總底價：
2,100萬
保證金：
420萬
總坪數：
63坪
坪單價：
33.3萬/坪
持分地坪：
441.4 坪
公告建坪：
63 坪
總現值：
569.1 萬
拍後增值：
-430.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
54.9 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 瑪僯段
179地號，面積 1,459.2 m2，持分 1/1，1,000 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路59之10號，建號 11，持分 1/1，1,100 萬
1層：85.662層：85.62屋突1層：10.36合計：181.64 陽臺26.69 (農舍、樓梯間，2層樓，鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (7)
1.
本標不動產查封時由債務人經營民宿，拍定後點交。
2.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例 第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受 耕地之證明文件。
3.
本標為農舍，投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標，投標人於投標時應於投標單 內併附：
4.
稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。
5.
前開清單房屋之使用 執照影本或建物登記謄本或其他足證該房屋非農舍之相關資格。
6.
投標人切結無自用農舍 證明書等文件。
7.
本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有 人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 瑪僯段 179地號
1,459.2 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 1,000 萬元
= -430.9萬元
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