宜蘭法院 114壬13863
宜蘭縣礁溪鄉實踐一段708地號
特拍
不點交
待拍
506.9萬
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- 2 列管
- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
506.9萬
保證金：
0萬
總坪數：
488.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
488.4 坪
總現值：
629.7 萬
拍後增值：
122.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段
708地號，面積 1,614.6 m2，持分 1/1，506.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/24，總底價 880萬，保證金 0萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 704萬，保證金 0萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 633.6萬，保證金 0萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/3/13~2026/6/12，總底價 633.6萬，保證金 0萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國114年7月14日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人 員到場協助指界，土地上雜草叢生，無任何建物及地上物，於拍定後不點交。
4.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
5.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之 他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段 708地號
1,614.6 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 506.9 萬元
= 122.8萬元
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