宜蘭法院 114未1135

宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號

1拍 點交 待拍
1,261
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  • 2026/1/14 更新
拍賣日期:
2026/1/27 週二 上午 10:00
案件種類:
透天
總底價:
1,261
保證金:
252.2
總坪數:
56.9
坪單價:
22.2萬/坪
持分地坪:
36.4 坪
公告建坪:
56.9 坪
總現值:
181.9 萬
拍後增值:
-652.1 萬
使用分區/類別:
特定農業區 甲種建築用地
主建坪:
47.6 坪
附建坪:
9.3 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段 1133-28地號,面積 12.7 m2,持分 1/1,84 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段 1133-29地號,面積 78.5 m2,持分 1/1,550 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段 1133-46地號,面積 34.4 m2,持分 85/100,200 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號,建號 425,持分 1/1,420 萬
1層:49.752層:51.533層:50.53屋突1層:5.44合計:157.25 陽臺14.25、屋簷2.66 (住宅、樓梯間,3層樓,鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號,建號 暫編629,持分 1/1,7 萬
合計:0.0 雨遮13.81 (3層樓,鋼鐵造)
法院筆錄 (3)
2.
本標房trial水電空屋,1133-46地號為社區共有巷道,拍定後依現況點交建物。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標暫編629建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分,拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金,或撤銷拍 定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通,且無獨立出口,為抵押權效力所及。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段 1133-28地號
12.7 m2 × (1/1) × 15,100 元 - 84 萬元
= -64.8萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段 1133-29地號
78.5 m2 × (1/1) × 15,100 元 - 550 萬元
= -431.4萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段 1133-46地號
34.4 m2 × (85/100) × 15,100 元 - 200 萬元
= -155.8萬元
鄰近待拍
2026/1/27
1拍 點交
63 坪 / 2,100 萬
2026/2/4
3拍 不點交
435.8 坪 / 635.1 萬
2026/2/4
3拍 點交
34.5 坪 / 246.4 萬
2026/2/5
3拍 點交
176.4 坪 / 172.8 萬

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