宜蘭法院 114未1135
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號
1拍
點交
待拍
1,261萬
- 39 點閱
- 1 列管
- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,261萬
保證金：
252.2萬
總坪數：
56.9坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
36.4 坪
公告建坪：
56.9 坪
總現值：
181.9 萬
拍後增值：
-652.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
47.6 坪
附建坪：
9.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段
1133-28地號，面積 12.7 m2，持分 1/1，84 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段
1133-29地號，面積 78.5 m2，持分 1/1，550 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段
1133-46地號，面積 34.4 m2，持分 85/100，200 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號，建號 425，持分 1/1，420 萬
1層：49.752層：51.533層：50.53屋突1層：5.44合計：157.25 陽臺14.25、屋簷2.66 (住宅、樓梯間，3層樓，鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號，建號 暫編629，持分 1/1，7 萬
合計：0.0 雨遮13.81 (3層樓，鋼鐵造)
法院筆錄 (3)
2.
本標房trial水電空屋，1133-46地號為社區共有巷道，拍定後依現況點交建物。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標暫編629建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段 1133-28地號
12.7 m2 × (1/1) × 15,100 元 - 84 萬元
= -64.8萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段 1133-29地號
78.5 m2 × (1/1) × 15,100 元 - 550 萬元
= -431.4萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田段 1133-46地號
34.4 m2 × (85/100) × 15,100 元 - 200 萬元
= -155.8萬元
以上資料由司法院宜蘭縣礁溪鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
