宜蘭法院 114未1135
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號
特拍
點交
待拍
817.3萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
817.3萬
保證金：
163.5萬
總坪數：
56.9坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
38.9 坪
公告建坪：
56.9 坪
總現值：
196.8 萬
拍後增值：
-343.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
47.6 坪
附建坪：
9.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段
1991地號，面積 17.6 m2，持分 1/1，54.5 萬
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段
2004地號，面積 80.8 m2，持分 1/1，356.4 萬
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段
2005地號，面積 35.6 m2，持分 85/100，129.6 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號，建號 350，持分 1/1，272.2 萬
1層：49.752層：51.533層：50.53屋突1層：5.44合計：157.25 陽臺14.25、屋簷2.66 (住宅、樓梯間，3層樓，鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號，建號 暫編351，持分 1/1，4.6 萬
合計：0.0 雨遮13.81 (3層樓，鋼鐵造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/27，總底價 1,261萬，保證金 252.2萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 1,134.9萬，保證金 227萬，坪單價 20萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 1,021.5萬，保證金 204.3萬，坪單價 18萬/坪，流標
應買，2026/5/22~2026/8/21，總底價 1,021.5萬，保證金 204.3萬，坪單價 18萬/坪，停拍
停拍，2026/6/4，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本標房屋查封時無水電空屋，1133-46地號為社區共有巷道，拍定後依現況點交建物。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本標暫編629建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段 1991地號
17.6 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 54.5 萬元
= -27.6萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段 2004地號
80.8 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 356.4 萬元
= -232.9萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段 2005地號
35.6 m2 × (85/100) × 15,300 元 - 129.6 萬元
= -83.3萬元
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