宜蘭法院 114未1135
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號
應買
點交
待拍
1,021.5萬
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- 2 列管
- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
透天
總底價：
1,021.5萬
保證金：
204.3萬
總坪數：
56.9坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
38.9 坪
公告建坪：
56.9 坪
總現值：
196.8 萬
拍後增值：
-478.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
47.6 坪
附建坪：
9.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段
1991地號，面積 17.6 m2，持分 1/1，68.1 萬
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段
2004地號，面積 80.8 m2，持分 1/1，445.5 萬
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段
2005地號，面積 35.6 m2，持分 85/100，162 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號，建號 350，持分 1/1，340.2 萬
1層：49.752層：51.533層：50.53屋突1層：5.44合計：157.25 陽臺14.25、屋簷2.66 (住宅、樓梯間，3層樓，鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路51巷9號，建號 暫編351，持分 1/1，5.7 萬
合計：0.0 雨遮13.81 (3層樓，鋼鐵造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/27，總底價 1,261萬，保證金 252.2萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 1,134.9萬，保證金 227萬，坪單價 20萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 1,021.5萬，保證金 204.3萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本標房屋查封時無水電空屋，1133-46地號為社區共有巷道，拍定後依現況點交建物。
2.
應買價格合計新台幣：10,215,000元。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段 1991地號
17.6 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 68.1 萬元
= -41.2萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段 2004地號
80.8 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 445.5 萬元
= -322萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一段 2005地號
35.6 m2 × (85/100) × 15,300 元 - 162 萬元
= -115.7萬元
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