宜蘭法院 114助子641乙
宜蘭縣礁溪鄉玉光一段428地號
特拍
不點交
待拍
787.6萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
787.6萬
保證金：
157.6萬
總坪數：
122.3坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
122.3 坪
總現值：
735.7 萬
拍後增值：
-51.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉光一段
428地號，面積 1,010.5 m2，持分 2/5，787.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/24，總底價 1,211萬，保證金 242.2萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 1,089.9萬，保證金 218萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 926.5萬，保證金 185.3萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
應買，2026/5/14~2026/8/13，總底價 926.5萬，保證金 185.3萬，坪單價 7.6萬/坪，停拍
停拍，2026/6/3，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：428地號土地上有門牌號碼為礁溪 路一段360巷
2.
3號建物及無門牌鐵皮屋1棟及屋前空地，其占有使用土地之 法律權源不明，於拍定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
4.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
5.
本標之土地編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋或有無 經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉光一段 428地號
1,010.5 m2 × (2/5) × 18,200 元 - 787.6 萬元
= -51.9萬元
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