宜蘭法院 113未16798
宜蘭縣宜蘭市北津段621地號
特拍
不點交
待拍
585.3萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
585.3萬
保證金：
117.1萬
總坪數：
191.2坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
191.2 坪
總現值：
1,327 萬
拍後增值：
741.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 北津段
621地號，面積 7,583 m2，持分 2/24，585.3 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/27，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 765萬，保證金 153萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2026/4/14，總底價 650.3萬，保證金 130.1萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2026/4/24~2026/7/23，總底價 650.3萬，保證金 130.1萬，坪單價 3.4萬/坪，停拍
停拍，2026/6/4，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本標不動產現況有門牌號碼大坡路一段305巷
2.
9
3.
120及136號建物占用其上，另有報 廢房屋三間、無門牌建物12間占用其上，建物占用土地之法律權源不明。土地上並有17 個建號登記其上。僅拍賣應有部分，故不點交。
4.
共有人有優先購買權。地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土 地共有人之優先購買權。
5.
地上權拍定後不塗銷。
6.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 北津段 621地號
7,583 m2 × (2/24) × 21,000 元 - 585.3 萬元
= 741.7萬元
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