宜蘭法院 114未29241
宜蘭縣宜蘭市乾門二段294地號
2拍
不點交
待拍
756萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
756萬
保證金：
151.2萬
總坪數：
28.8坪
坪單價：
26.3萬/坪
持分地坪：
28.8 坪
總現值：
370.1 萬
拍後增值：
-385.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
294地號，面積 88.1 m2，持分 1/1，720 萬
(住宅區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
296地號，面積 7 m2，持分 1/1，36 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/4，總底價 945萬，保證金 189萬，坪單價 32.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時，294地號有宜蘭市慶和街15號建物占用其上；296地號為門前道路用 地，建物占用土地之法律權源不明，僅拍賣土地，未拍賣土地上建物，故不點交。
2.
地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先購買權。
3.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 294地號
88.1 m2 × (1/1) × 38,077 元 - 720 萬元
= -384.6萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 296地號
7 m2 × (1/1) × 49,500 元 - 36 萬元
= -1.3萬元
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