宜蘭法院 114助子641甲
宜蘭縣礁溪鄉玉光一段427地號
1拍
不點交
待拍
504萬
- 28 點閱
- 0 列管
- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
504萬
保證金：
100.8萬
總坪數：
190.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
190.8 坪
總現值：
478.1 萬
拍後增值：
-25.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉光一段
427地號，面積 4,130.6 m2，持分 645/4225，504 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：427地號土地上有門牌號碼為 礁溪路一段366號鐵皮屋及3個無門牌鐵皮屋及空地，另有休耕中之田 地，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費 用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予 拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍 賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
6.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主 張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標 的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標 的為承買。
7.
本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共 有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買 權。
8.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之 規定者，有優先承買權。
9.
本標之土地編定為特定農業區、農牧用地，惟是否得興建房屋或有無 經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注 意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉光一段 427地號
4,130.6 m2 × (645/4225) × 7,581 元 - 504 萬元
= -25.9萬元
以上資料由司法院宜蘭縣礁溪鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
