新竹法院 113禹39911二

新竹縣湖口鄉畚箕段197地號

2拍 不點交 待拍
104.8
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  • 2025/1/13 更新
拍賣日期:
2025/2/14 週五 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
104.8
保證金:
21
總坪數:
80.2
坪單價:
1.3萬/坪
持分地坪:
80.2 坪
總現值:
57.9 萬
拍後增值:
-46.9 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 丙種建築用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
新竹縣 湖口鄉 畚箕段 197地號,面積 214 m2,持分 1/12,32 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 湖口鄉 畚箕段 198地號,面積 375 m2,持分 1/12,8.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 湖口鄉 畚箕段 199地號,面積 1,746 m2,持分 1/12,44 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 湖口鄉 畚箕段 200地號,面積 846 m2,持分 1/12,20 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/12/20,總底價 131萬,保證金 26.2萬,坪單價 1.6萬/坪,流標
1拍,2025/1/10,總底價 131萬,保證金 26.2萬,坪單價 1.6萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本院113年9月20日現場查封時,債務人不在場,據地政人員指界稱197地號土地 上有門號號碼「湖口鄉湖新路76巷31弄2號」之二層樓透天建物。
2.
199及20 0地號土地為上述建物後方之雜林山坡地。以上等情,本院不為實體認定,請投 標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地,依地政人員指界確認所在位置並將現 場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內,惟實際上是否有建物、占用面積或其他 拍賣公告上所未載之物坐落,仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準,另 本件拍賣土地未經鑑界等程序,請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及 通行權限制等情事,拍定後如認有鑑界或測量之必要,應以自己之費用向地政 機關等申請,本院不代為處理;如經測量確認有建物或其他地上物(均不在拍 賣之列)坐落,其占用土地之法律關係由拍定人自理,又土地如查封後有重 測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減,其地號、面 積以重測結果為準,請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤 銷拍定。本件僅拍賣應有部分,且有無分管契約不明,拍定後不點交。
3.
199及200地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地,私 法人符合農業發展條例第34條規定投標時,應於投標單內併附主管機關許可承 受耕地之證明文件,否則投標無效。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 湖口鄉 畚箕段 197地號
214 m2 × (1/12) × 7,500 元 - 32 萬元
= -18.6萬元
2.
新竹縣 湖口鄉 畚箕段 198地號
375 m2 × (1/12) × 1,800 元 - 8.8 萬元
= -3.2萬元
3.
新竹縣 湖口鄉 畚箕段 199地號
1,746 m2 × (1/12) × 1,800 元 - 44 萬元
= -17.8萬元
4.
新竹縣 湖口鄉 畚箕段 200地號
846 m2 × (1/12) × 1,800 元 - 20 萬元
= -7.3萬元

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