臺中法院 113五37469四
台中市東勢區本街246號
3拍
不點交
待拍
1,664萬
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- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,664萬
保證金：
499.2萬
總坪數：
112.9坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
53.9 坪
公告建坪：
112.9 坪
總現值：
607.7 萬
拍後增值：
-608.3 萬
主建坪：
100.3 坪
附建坪：
12.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 仙師段
1163地號，面積 178.2 m2，持分 1/1，1,216 萬
建物 (2)
1.
台中市東勢區本街246號，建號 545，持分 1/1，416 萬
一層：95.47二層：111.08三層：93.40屋頂突出物：12.88騎樓：18.83合計：331.66 陽台13.56 (人行道、店舖、住房、梯間、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市東勢區本街246號，建號 767，持分 1/1，32 萬
合計：0.0 第一層雨遮：10.76第三層露台：17.14
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/19，總底價 2,600萬，保證金 780萬，坪單價 23萬/坪，流標
2拍，2025/1/16，總底價 2,080萬，保證金 624萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
3拍，2025/2/27，總底價 1,664萬，保證金 499.2萬，坪單價 14.7萬/坪，停拍
停拍，2025/2/26，停拍
法院筆錄 (7)
1.
詳如備註所示。
2.
上開分別標價，按標別拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地 價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤 銷其拍定。
3.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4.
拍賣建物查封時出租他人，租金及租期均不明，拍定後不點交。另建物
5.
二樓無內梯相通，二樓須從一樓大門旁之外梯進入，
6.
四樓需從二樓內梯進入，請應買人注意。
7.
拍賣土地使用分區為商業區。 六、拍賣建物編號2原本即為未辦保存登記建物，再據債務人具狀陳稱，拍賣建物於建物後方興建具有頂蓋、樑柱及牆壁之一樓磚造建物，並於該建物上方興建鐵皮遮蓋，因存有違建之 狀況，若經他人或住戶檢舉，恐生拆除之風險，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 仙師段 1163地號
178.2 m2 × (1/1) × 34,100 元 - 1,216 萬元
= -608.3萬元
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