宜蘭法院 113助溫235丙
宜蘭縣壯圍鄉功勞段1157地號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
62.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
62.1 坪
總現值：
71.9 萬
拍後增值：
10.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 功勞段
1157地號，面積 1,438 m2，持分 1/7，61.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/18，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/3/14~2025/6/13，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於 開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
2.
本件拍賣標的為不動產之應有部分，且查無債務人現實占有，拍定後不點交。
3.
本件執行標的於113年5月13日到現場查封時，該土地現況為水田，此供投標人參考，其 最確切之現況仍請投標人自行查明注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為 準，亦請投標人自行查明注意。
4.
本標之土地共有人有優先承買權。
5.
本件執行標的所屬地號訂有三七五耕地租約，承租人於拍定後有第一順位之優先承買 權。
6.
本件執行標的為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地 現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。 六、本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購、已提供興建農舍或 有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意 者，請勿參與本件投標。
7.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 功勞段 1157地號
1,438 m2 × (1/7) × 3,500 元 - 61.5 萬元
= 10.4萬元
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