宜蘭法院 113子31908
宜蘭縣礁溪鄉武暖路80之9號6樓
特拍
不點交
待拍
433.9萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
433.9萬
保證金：
86.8萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
20.6 坪
總現值：
46.2 萬
拍後增值：
-84.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
17.1 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 武暖段
1002地號，面積 1,415.3 m2，持分 191/10000，130.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
宜蘭縣礁溪鄉武暖路80之9號6樓，建號 144，持分 1/1，303 萬
六層：56.69合計：56.69 陽台11.39 (住家用、7層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/20，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 30.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 567萬，保證金 113.4萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/1，總底價 510.3萬，保證金 102.1萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
應買，2025/7/10~2025/10/9，總底價 510.3萬，保證金 102.1萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件拍賣標的物於查封時，據在場第三人稱為債務人之大姨，現房屋為其自住使用，債務 人未居住於此，其占有使用建物之法律權源不明，於拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 武暖段 1002地號
1,415.3 m2 × (191/10000) × 17,100 元 - 130.9 萬元
= -84.7萬元
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