宜蘭法院 113庚12417
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄17號六樓
特拍
不點交
待拍
393.3萬
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- 1 列管
- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
393.3萬
保證金：
78.7萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
77.7 萬
拍後增值：
-107.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.8 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段
62地號，面積 2,745.9 m2，持分 91/10000，185.3 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄17號六樓，建號 575，持分 1/1，207.1 萬
六層：72.01合計：72.01 陽台：8.28平方公尺。 (住家用。六層樓鋼筋混凝土造。)
2.
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷5弄17號六樓，建號 暫編990，持分 1/1，0.9 萬
合計：0.0 雨遮：2.80平方公尺。 (六層鋼鐵造。)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/2，總底價 539.2萬，保證金 107.9萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 485.3萬，保證金 97.1萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 436.9萬，保證金 87.4萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
應買，2025/6/20~2025/9/19，總底價 436.9萬，保證金 87.4萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件執行標的建物現由第三人及其家人同住，拍定後不點交。且屋內有壁癌與漏水現象， 請投標人參考注意。
2.
本件暫編12417號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定， 拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段 62地號
2,745.9 m2 × (91/10000) × 31,100 元 - 185.3 萬元
= -107.6萬元
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