宜蘭法院 113未34142
宜蘭縣宜蘭市梅洲段477-5地號
3拍
不點交
得標 170萬
162萬
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- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
162萬
保證金：
32.4萬
總坪數：
24坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
24 坪
總現值：
158.4 萬
拍後增值：
-3.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 梅洲段
477-5地號，面積 79.2 m2，持分 1/1，162 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/12，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 162萬，保證金 32.4萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地現況有一破敗磚造屋占用其上，其餘部分為菜園，且未直接鄰路，占有使用狀 況不明，故不點交。
2.
本件土地使用地類別雖然是建築用地，但能否興建建物仍應由買受人自行查明建管法規 自行處理。
3.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 梅洲段 477-5地號
79.2 m2 × (1/1) × 20,000 元 - 162 萬元
= -3.6萬元
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