宜蘭法院 114強18288
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號十一樓之四
1拍
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待拍
200萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
24.2萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
17 萬
拍後增值：
-63 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
8.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段
242地號，面積 650.7 m2，持分 107/22700，70 萬
(商業區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段
242-1地號，面積 84.4 m2，持分 107/22700，10 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號十一樓之四，建號 436，持分 1/1，120 萬
十一層：27.3合計：27.3 (住家用、鋼筋混凝土造、12層)
法院筆錄 (4)
2.
拍賣標的物於民國114年9月14日到現場查封時，該屋堆滿垃圾，據管理員表示該屋為債務 人居住使用，另該屋未配有車位，且自114年1月至今均未繳納管理費，因係債務人自住使用， 故本件拍定後點交。
3.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本標242地號土地經查都市土地使用分區為商業區，242-1地號土地為道路用地。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段 242地號
650.7 m2 × (107/22700) × 48,895 元 - 70 萬元
= -55萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 新生段 242-1地號
84.4 m2 × (107/22700) × 50,700 元 - 10 萬元
= -8萬元
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