宜蘭法院 114強24693
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號16樓之2。
3拍
點交
待拍
1,580.8萬
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- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,580.8萬
保證金：
316.2萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
50.6萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
公告建坪：
31.2 坪
總現值：
198 萬
拍後增值：
-166.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
28 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 農權段
1191地號，面積 7,949.1 m2，持分 520/100000，364.8 萬
建物 (1)
1.
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號16樓之2。，建號 1486，持分 1/1，1,216 萬
十六層：92.43合計：92.43 陽台：10.83平方公尺。 (住家用，18層樓，鋼筋混凝土造。)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 2,470萬，保證金 494萬，坪單價 79.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 1,976萬，保證金 395.2萬，坪單價 63.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之房屋於民國114年5月6日到現場查封時，為無人居住的空屋，故本件拍定後點交。
2.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
本標1191地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 農權段 1191地號
7,949.1 m2 × (520/100000) × 47,900 元 - 364.8 萬元
= -166.8萬元
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