宜蘭法院 113壬27843甲
宜蘭縣宜蘭市慈安路12巷14號
應買
點交
待拍
1,177.8萬
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- 1 列管
- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
店面
總底價：
1,177.8萬
保證金：
235.6萬
總坪數：
84.3坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
公告建坪：
84.3 坪
總現值：
387.4 萬
拍後增值：
-394.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
59.3 坪
附建坪：
25 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 中興段
321地號，面積 3,933.1 m2，持分 1/40，781.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市慈安路12巷14號，建號 208，持分 1/1，299.7 萬
一層：45.65二層：45.65三層：45.65四層：25.03合計：161.98 陽台22平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
宜蘭縣宜蘭市慈安路12巷14號，建號 暫編1135，持分 1/1，96.4 萬
一層：18.7二層：4.57騎樓：10.73合計：34.0 陽台32.18平方公尺露台11平方公尺雨遮17.38平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土加強磚造、4層)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/11/26，總底價 1,308.6萬，保證金 261.8萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 1,308.6萬，保證金 261.8萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 1,177.8萬，保證金 235.6萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟甲標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到 底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件甲標標的於民國113年4月18日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界及測量建物增建，建物因債務人之子李○?而進入，係由債務人 之子居住使用，依現場調查所得，以肉眼觀察，無嚴重漏水之情事。經當場向在場人李○
4.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 中興段 321地號
3,933.1 m2 × (1/40) × 39,400 元 - 781.7 萬元
= -394.3萬元
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