宜蘭法院 114溫499甲
宜蘭縣礁溪鄉龍泉段823地號
特拍
不點交
待拍
11.4萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
11.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
41.6 萬
拍後增值：
30.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 龍泉段
823地號，面積 49.2 m2，持分 1/10，4.2 萬
(道路用地 )
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 龍泉段
844地號，面積 0.9 m2，持分 1/10，0.4 萬
(道路用地 )
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 龍泉段
845地號，面積 87.9 m2，持分 1/10，6.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/10/15，總底價 21.5萬，保證金 0萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 17.2萬，保證金 0萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 17.2萬，保證金 0萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 14萬，保證金 0萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 14萬，保證金 0萬，坪單價 3.4萬/坪，停拍
停拍，2026/3/3，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達 到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
3.
本標土地於民國114年2月26日到現場查封時，據地政人員指稱該土地約位於龍潭路
4.
586號房屋對面，其上有鐵皮屋及車庫坐落，佔有使用權源不明，請投標人自行查明注意。另 土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標人自行查明注意。本件均係拍賣 不動產之應有部分，且債務人有無分管特定部分未具陳明，故於拍定後不點交。
5.
本標之土地共有人有優先承買權。本標標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買 時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同 標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
6.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購、已提供興建農舍或 有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意 者，請勿參與本件投標。
7.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 龍泉段 823地號
49.2 m2 × (1/10) × 30,064 元 - 4.2 萬元
= 10.6萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 龍泉段 844地號
0.9 m2 × (1/10) × 30,300 元 - 0.4 萬元
= -0.1萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 龍泉段 845地號
87.9 m2 × (1/10) × 30,201 元 - 6.8 萬元
= 19.7萬元
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