宜蘭法院 114庚4397甲
宜蘭縣礁溪鄉開圍段469地號
特拍
不點交
待拍
72.2萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
72.2萬
保證金：
0萬
總坪數：
394.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
394.3 坪
總現值：
52 萬
拍後增值：
-20.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 開圍段
469地號，面積 5,213.3 m2，持分 1/4，72.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/10，總底價 99萬，保證金 0萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 89.1萬，保證金 0萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 80.2萬，保證金 0萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2026/4/7，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之不動產則應分別標價，總價並應達 到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的如其中一標或數標拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋 稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於 開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
3.
本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點 交。
4.
本件執行標的所屬地號目前為雜木林且車無法到達。
5.
本標標的所屬469地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出 主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標執行標的土地共有人有優先承買權。
6.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使 用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與 本件投標。
7.
本標投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 開圍段 469地號
5,213.3 m2 × (1/4) × 399 元 - 72.2 萬元
= -20.2萬元
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