宜蘭法院 114壬16004
宜蘭縣礁溪鄉開圍段1012地號
應買
不點交
待拍
86.4萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/5/8 ~ 2026/08/07
案件種類：
土地
總底價：
86.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
398.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
398.7 坪
總現值：
89.6 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 開圍段
1012地號，面積 7,907.3 m2，持分 1/6，86.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/4，總底價 120萬，保證金 0萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 96萬，保證金 0萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 86.4萬，保證金 0萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
單標拍賣，總價應達底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國98年11月13日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經宜蘭 地政事務所人員到場協助指界，土地上無地上作物，為雜木林地。嗣經本院於114年9月1 0日履勘時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地未鄰 路，依航照圖觀之，為雜樹林山坡地。靠近路旁這頭，有一座碉堡（似為避難設施）部 分坐落在土地上，實際情形仍應以實際鑑界為準。本件僅拍賣土地之應有部分，於拍定 後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 開圍段 1012地號
7,907.3 m2 × (1/6) × 680 元 - 86.4 萬元
= 3.2萬元
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