宜蘭法院 114子33622
宜蘭縣礁溪鄉漳福路27巷7號
2拍
點交
待拍
666.9萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
666.9萬
保證金：
133.4萬
總坪數：
50.1坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
公告建坪：
50.1 坪
總現值：
78.2 萬
拍後增值：
-504.1 萬
使用分區/類別：
工業區
主建坪：
49 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 三皇段
129地號，面積 59.3 m2，持分 1/1，582.3 萬
(工業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉漳福路27巷7號，建號 21，持分 1/1，63 萬
一層：52.44二層：52.44合計：104.88 (住家用、2層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣礁溪鄉漳福路27巷7號，建號 暫編325，持分 1/1，21.6 萬
三層：57.01合計：57.01 陽台3.60 (住家用、三層磚造鐵皮頂)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/30，總底價 741萬，保證金 148.2萬，坪單價 14.8萬/坪，停拍
停拍，2026/7/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱129地號土地為21建號建物坐落基地；建物部分會同 警員、鎖匠開門入內，屋內無人，但有日常生活用品，三樓設有神明桌，據債權人代理人稱係 債務人自行居住，如查報屬實，於拍定後點交。
4.
本標內暫編325號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部 相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 三皇段 129地號
59.3 m2 × (1/1) × 13,200 元 - 582.3 萬元
= -504.1萬元
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