宜蘭法院 114庚9030
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段61巷20弄9號
特拍
部分點交
待拍
643.9萬
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- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
643.9萬
保證金：
128.8萬
總坪數：
68.5坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
公告建坪：
68.5 坪
總現值：
319.4 萬
拍後增值：
-235.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
51.3 坪
附建坪：
17.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新店段
280地號，面積 107.2 m2，持分 1/1，554.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段61巷20弄9號，建號 198，持分 1/1，55.3 萬
一層：56.77二層：56.77合計：113.54 陽台：8.00平方公尺。屋頂突出物：5.16平方公尺。 (住家用。二層樓鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段61巷20弄9號，建號 暫編1051，持分 1/1，33.8 萬
一層：12.37三層：43.62合計：55.99 陽台：11.94平方公尺。雨遮：31.89平方公尺。 (住家用，三層樓鋼筋混凝土加強磚造、磚造鐵皮頂。)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2026/1/21，總底價 993.2萬，保證金 198.7萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/18，總底價 893.9萬，保證金 178.8萬，坪單價 13萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 804.7萬，保證金 161萬，坪單價 11.7萬/坪，停拍
停拍，2026/5/20，停拍
3拍，2026/8/5，總底價 804.7萬，保證金 161萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
應買，2026/8/14~2026/11/13，總底價 804.7萬，保證金 161萬，坪單價 11.7萬/坪，停拍
停拍，2026/8/21，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件執行標的一樓有神明廳並供奉神明與祖先牌位，目前斷水斷電，屋內堆放衣服與 雜物而凌亂，且依債權人查報稱係由債務人自住使用，如該查報屬實，則拍定後依現 況點交；反之，則不點交。
2.
本件執行標的建物經本院向宜蘭地檢署查證後，曾有第三人於該建物內自殺（此有宜 蘭地檢署函文與相關相驗證明書影本在卷可稽）。
3.
本件暫編1051號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤 銷拍定，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新店段 280地號
107.2 m2 × (1/1) × 29,800 元 - 554.8 萬元
= -235.4萬元
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