新竹法院 113豪4210二
新竹縣關西鎮東安段632-2地號
應買
部分點交
待拍
304萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
土地
總底價：
304萬
保證金：
60.8萬
總坪數：
48坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
48 坪
總現值：
348.9 萬
拍後增值：
44.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 東安段
632-2地號，面積 158.6 m2，持分 1/1，304 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/24，總底價 475萬，保證金 95萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國113年7月3日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣 土地位於門牌號碼新竹縣關西鎮青山街305號屋後方，現為雜樹林，惟其相關實 際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與 使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。拍定後依現況 點交，但如未配合本院之點交時程及程序，或有其他依法不能點交之情事，本 院得不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
2.
本件分
3.
2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土 地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
土地之編定使用種類：據鑑價報告所附之新竹縣關西鎮都市計畫土地使用 分區（或公共設施用地）證明書所載屬關西都市計畫第三次通盤檢討公告實施 （99.05.
6.
案住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查 詢）。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 東安段 632-2地號
158.6 m2 × (1/1) × 22,000 元 - 304 萬元
= 44.9萬元
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