新竹法院 114文34263
新竹縣關西鎮燥坑段19地號
特拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 1 列管
- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
513.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
513.8 坪
總現值：
125.4 萬
拍後增值：
48.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
19地號，面積 849 m2，持分 2/21，26.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
19-1地號，面積 5,900 m2，持分 1/24，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
20地號，面積 2,675 m2，持分 1/6，13.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
21地號，面積 1,728 m2，持分 1/6，8.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
22地號，面積 63 m2，持分 1/6，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
23地號，面積 364 m2，持分 1/6，1.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
389地號，面積 563 m2，持分 1/6，2.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
390-2地號，面積 7,879 m2，持分 1/24，10.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
9.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
390-7地號，面積 1,964 m2，持分 1/24，2.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
10.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
390-9地號，面積 378 m2，持分 1/6，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 149.9萬，保證金 30萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 119.9萬，保證金 24萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於民國114年8月19日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地靠近南 華路，經遠眺為雜林，其中390-7地號土地上有一貨櫃，佈滿藤蔓似已無人使 用。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意 查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均 不點交。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
應買資格：本件拍賣19-
6.
390-9地號土地屬農業 發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農 業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第34條規定 並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。（私法人如符合同 條例第33條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(分機120
9.
。
土地增值 (10)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 19地號
849 m2 × (2/21) × 5,300 元 - 26.6 萬元
= 16.2萬元
2.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 19-1地號
5,900 m2 × (1/24) × 510 元 - 7.7 萬元
= 4.9萬元
3.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 20地號
2,675 m2 × (1/6) × 510 元 - 13.8 萬元
= 8.9萬元
4.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 21地號
1,728 m2 × (1/6) × 510 元 - 8.7 萬元
= 6萬元
5.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 22地號
63 m2 × (1/6) × 510 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
6.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 23地號
364 m2 × (1/6) × 510 元 - 1.9 萬元
= 1.2萬元
7.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 389地號
563 m2 × (1/6) × 510 元 - 2.9 萬元
= 1.9萬元
8.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 390-2地號
7,879 m2 × (1/24) × 510 元 - 10.2 萬元
= 6.5萬元
9.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 390-7地號
1,964 m2 × (1/24) × 510 元 - 2.6 萬元
= 1.6萬元
10.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 390-9地號
378 m2 × (1/6) × 510 元 - 2 萬元
= 1.3萬元
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