新竹法院 114文49824甲
新竹縣關西鎮上南片段南片小段345-1地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
89.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
89.9 坪
總現值：
17.2 萬
拍後增值：
-21.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 上南片段南片小段
345-1地號，面積 23,778 m2，持分 1/80，38.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/11，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於民國114年10月27日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地無路可 達，對應空照圖顯示為雜林。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體 認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產分甲、乙標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷。
6.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機120
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 上南片段南片小段 345-1地號
23,778 m2 × (1/80) × 580 元 - 38.4 萬元
= -21.2萬元
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