花蓮法院 113仁15871A
花蓮縣光復鄉大安段595-1地號
應買
不點交
待拍
192萬
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- 0 列管
- 2025/3/25 更新
拍賣日期：
2025/3/20 ~ 2025/06/19
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
94.7坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
94.7 坪
總現值：
272.3 萬
拍後增值：
80.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段
595-1地號，面積 517 m2，持分 1/2，160 萬
2.
花蓮縣 光復鄉 大安段
592-1地號，面積 109 m2，持分 1/2，32 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/7，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2025/2/11，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本標土地查封時，據地政人員稱係既成道路，應買人請自行注意。
3.
於核定拍賣條件時（113年11月27日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為 「變更光復都市計劃之道路用地」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買 人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷 拍定。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段 595-1地號
517 m2 × (1/2) × 8,700 元 - 160 萬元
= 64.9萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 大安段 592-1地號
109 m2 × (1/2) × 8,700 元 - 32 萬元
= 15.4萬元
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