彰化法院 113春58690
彰化縣花壇鄉福岩段500地號
特拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
133.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
133.3 坪
總現值：
66.1 萬
拍後增值：
27.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 福岩段
500地號，面積 4,847 m2，持分 1/11，38.4 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/1/7，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2025/2/26，停拍
應買，2025/3/27~2025/6/26，總底價 48萬，保證金 0萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2025/5/7，停拍
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為雜木林、部分種植作 物、部分為巷道，作物不知何人種植，占用基地之法律關係不明，拍定後由拍 定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及 有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關 係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。
3.
土地為山坡地保育區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地， 依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民 團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關 出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 福岩段 500地號
4,847 m2 × (1/11) × 1,500 元 - 38.4 萬元
= 27.7萬元
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