桃園金拍 113桃金職七163丙
桃園市復興區佳蘭段1026地號
特拍
不點交
待拍
41.5萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.5萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
714.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
714.7 坪
總現值：
52 萬
拍後增值：
10.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 佳蘭段
1026地號，面積 3,150 m2，持分 3/4，41.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/18，總底價 72萬，保證金 15萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/1/8，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/2/5，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/2/11~2025/5/10，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，１０２６地號土地雜草林木叢生，無任何建物及地上物。另據鑑價報告所載，拍賣標的未臨路。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
5.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：１０２６地號為「山坡地保育區、林業用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
6.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定，原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限。是投標人應將相關身份證明文件放入投標單，否則投標無效。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 佳蘭段 1026地號
3,150 m2 × (3/4) × 220 元 - 41.5 萬元
= 10.5萬元
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