苗栗法院 113天22406甲
苗栗縣西湖鄉二湖段919-19地號
特拍
不點交
待拍
69.1萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
69.1萬
保證金：
13.9萬
總坪數：
155.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
155.5 坪
總現值：
36.7 萬
拍後增值：
-32.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段
919-19地號，面積 31 m2，持分 1/3，1.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段
919-21地號，面積 82 m2，持分 1/18，0.7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段
919-24地號，面積 141 m2，持分 1/21，0.7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
4.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段
919-29地號，面積 1,311 m2，持分 1/3，64 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段
45-11地號，面積 627 m2，持分 1/27，0.7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
6.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段
46-1地號，面積 578 m2，持分 1/18，1.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/9，總底價 119萬，保證金 23.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/6，總底價 95.2萬，保證金 19.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/6，總底價 76.5萬，保證金 15.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/3/18~2025/6/17，總底價 76.5萬，保證金 15.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國113年9月6日現場查封時，地政人員指稱本件919-
2.
919-21地號土地 為雜林；919-24地號土地為道路；919-29地號土地為雜林；45-
3.
46-1地號土 地為道路。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
5.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
本件919-
7.
919-29地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法 登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承 受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
8.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段 919-19地號
31 m2 × (1/3) × 710 元 - 1.8 萬元
= -1.1萬元
2.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段 919-21地號
82 m2 × (1/18) × 1,200 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
3.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段 919-24地號
141 m2 × (1/21) × 710 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
4.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段 919-29地號
1,311 m2 × (1/3) × 710 元 - 64 萬元
= -33萬元
5.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段 45-11地號
627 m2 × (1/27) × 710 元 - 0.7 萬元
= 0.9萬元
6.
苗栗縣 西湖鄉 二湖段 46-1地號
578 m2 × (1/18) × 710 元 - 1.2 萬元
= 1.1萬元
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