新北法院 113霄60658
新北市三峽區溪南段449地號
應買
點交
待拍
167萬
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- 2025/3/5 更新
拍賣日期：
2025/3/13 ~ 2025/06/12
案件種類：
土地
總底價：
167萬
保證金：
34萬
總坪數：
424.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
424.6 坪
總現值：
224.6 萬
拍後增值：
57.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 溪南段
449地號，面積 1,403.6 m2，持分 1/1，167 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/6，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/10，總底價 208萬，保證金 42萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/3，總底價 167萬，保證金 34萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界稱：449地號土地位於介壽路276巷109之 10號北方50公尺，現況為山坡地雜木林。本件拍定後依現況點交。
2.
土地使用分區：山坡地保育區；使用地類別：農牧用地。前開資訊揭露給 投標人參考，惟應買人於投標前仍須自行查明該土地之使用有無法令上之 限制，得標後不得以無法使用此土地而主張異議，或主張撤銷拍定或請求 損害賠償。
3.
本件拍賣之土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，惟應於投標時 提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投 標無效。
4.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位 置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地 點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查 明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
7.
應買價額合計新台幣：1,670,000元。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 溪南段 449地號
1,403.6 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 167 萬元
= 57.6萬元
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