宜蘭縣礁溪鄉健康一街69號7樓之2

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

抵押權登記拍定後塗銷。

本件標的於民國113年3月8司查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，建物會同鎖匠及警員開門進入，管理員稱現供民宿使用，經現場調查，依肉 眼觀察，無嚴重漏水之情事。復經會同到場協助員警詢問附近住戶，鄰人稱：不知有無其 他影響交易之特殊情事。本件經現場調查所得：建物是否無海砂屋、輻射屋、地震受創、 火災受損，及建物內是否無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，均無法得知。鑑 於法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。嗣經本院於113年8 月20日履勘時，經債權人代理人導往現場，詢問大樓管理員，管理員表示債務人所有之建 物對應之停車位編號為12，位於地下2樓，屬機械式停車位，現由債務人使用。土地為建物 大樓坐落之基地。本件土地僅拍賣不動產之應有部分，於拍定後不點交。建物部分，經債 權人於113年12月20日陳報：由第三人泉鄉雅舍溫泉渡假行館向債務人承租中。惟建物上之 租賃契約業經本院以執行命令除去，如無人異議，或異議經駁回確定，則建物於拍定後依 現況點交，否則不點交，請投標人注意。

本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為健康休閒專用區四。