新竹縣寶山鄉園區段646地號

本院113年8月26日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱646地號土地 為雜林，無路可達。657地號土地部分為柏油路，部分其上有掛著「蘇建興營造 有限公司」招牌但無門牌之鐵皮建物，部分為施工工地。又債權人113年9月10 日具狀陳報，646地號土地上雜林應該已被移除，以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位 置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面 積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果 為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使 用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物 （均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查 封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其 地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少 價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點 交。

無抵押權設定。

另據鑑價報告載，本標的土地為新竹科學工業園區特定計畫(新竹縣部 分)，保護區。關於都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭有異動， 實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得或使用上 限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機

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